Estimation théorique
Chemin de Herret,32310 Maignaut Tauzia (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Herret,32310-Maignaut Tauzia indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezolles (32052), comprenant 142 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezolles (32052), comprenant 142 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 205 | CHEM DU LAUZIT | 8 | 180 | 4690 | 650000€ | 3611€ |
2021-09-02 | 9004 | QUARTIER DU BUSCA | 3 | 140 | 1420 | 150000€ | 1071€ |
2021-11-18 | 358 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 1489 | 209350€ | 2251€ |
2023-03-03 | 39 | CHEM VOIE DE FLARAN | 5 | 97 | 1000 | 82500€ | 851€ |
2020-07-07 | 6 | CHEM DE RONDE | 5 | 121 | 1000 | 215000€ | 1777€ |
2020-11-10 | 142 | CHEM DE LA CHAPELLE | 6 | 140 | 594 | 273500€ | 1954€ |
2019-10-09 | 110 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 122 | 1000 | 180000€ | 1475€ |
2021-04-28 | 9025 | QUARTIER DE HERRET | 8 | 250 | 1206 | 110000€ | 440€ |
2019-08-17 | 9007 | QUARTIER DE HERRET | 3 | 53 | 76 | 25000€ | 472€ |
2023-03-02 | 55 | QUA LOU CARRELOT | 2 | 44 | 60 | 93000€ | 2114€ |
2020-07-07 | 9030 | QUARTIER DE HERRET | 2 | 44 | 60 | 26000€ | 591€ |
2023-03-03 | 23 | RTE DE L'AERODROME | 4 | 96 | 122 | 105000€ | 1094€ |
2022-03-18 | 193 | CHEM DE LARROUY | 4 | 95 | 500 | 217520€ | 2290€ |
2022-05-28 | 356 | CHEM DE LARROUY | 6 | 173 | 8924 | 320000€ | 1850€ |
2020-09-30 | 333 | CHEM DE LARROUY | 4 | 112 | 563 | 245000€ | 2188€ |
2019-08-07 | 6 | PL DU 14 JUILLET | 3 | 38 | 28 | 50000€ | 1316€ |
2022-10-20 | 10 | RUE LAPLACE | 2 | 47 | 70 | 55000€ | 1170€ |
2020-08-05 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 912 | 80000€ | 702€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 140 | 785 | 87000€ | 621€ |
2022-04-14 | 5004 | A POLYGNAC | 7 | 310 | 1479 | 350000€ | 1129€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 85 | 161 | 105000€ | 1235€ |
2021-06-26 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 85 | 161 | 120000€ | 1412€ |
2022-03-18 | 226 | RTE D'ENSOULES | 4 | 68 | 1915 | 210320€ | 3093€ |
2020-09-29 | 8 | PL VOLTAIRE | 2 | 78 | 255 | 50000€ | 641€ |
2022-09-02 | 8 | PL VOLTAIRE | 2 | 78 | 255 | 115000€ | 1474€ |
2021-02-01 | 7 | PL VOLTAIRE | 4 | 81 | 102 | 93000€ | 1148€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 243 | 80000€ | 1000€ |
2021-03-04 | 187 | RTE D'ENSOULES | 3 | 80 | 1502 | 176000€ | 2200€ |
2020-10-28 | 2 | RUE GRANDE RUE | 3 | 63 | 0 | 86000€ | 1365€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 111 | 60000€ | 1500€ |
2020-12-30 | 126 | IMP DE BASTE | 12 | 590 | 5880 | 648500€ | 1099€ |
2019-05-24 | 8 | RUE GRANDE RUE | 4 | 193 | 89 | 41500€ | 215€ |
2022-06-23 | 1 | AV DES ACACIAS | 3 | 70 | 59 | 78000€ | 1114€ |
2021-10-01 | 1 | RUE SAINT JEAN | 8 | 183 | 148 | 126000€ | 689€ |
2020-12-18 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 86 | 30702€ | 317€ |
2022-09-05 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 86 | 90000€ | 928€ |
2022-06-14 | 5 | RTE NEUVE | 5 | 110 | 232 | 74000€ | 673€ |
2021-01-22 | 98 | IMP DE SAINT PE | 4 | 88 | 1000 | 140000€ | 1591€ |
2022-04-19 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 143 | 155000€ | 1722€ |
2023-04-27 | 35 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 68 | 65000€ | 1083€ |
2022-10-25 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 135 | 126400€ | 1389€ |
2023-04-28 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 156 | 456 | 218870€ | 1403€ |
2019-11-29 | 12 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 37 | 227000€ | 1892€ |
2022-01-15 | 45 | RUE GRANDE RUE | 6 | 134 | 490 | 85000€ | 634€ |
2023-03-24 | 41 | RUE GRANDE RUE | 3 | 69 | 45 | 90000€ | 1304€ |
2020-06-02 | 21 | RUE SAINT JEAN | 3 | 75 | 169 | 40000€ | 533€ |
2021-01-19 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 242 | 100000€ | 926€ |
2019-06-21 | 49 | RUE GRANDE RUE | 4 | 108 | 251 | 216000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 49 | RUE GRANDE RUE | 4 | 108 | 251 | 239490€ | 2218€ |
2022-09-06 | 19 | RUE SAINT JEAN | 4 | 115 | 110 | 60000€ | 522€ |
2023-04-07 | 89 | IMP DE LA BOSQUETTE | 7 | 140 | 1000 | 263400€ | 1881€ |
2023-02-14 | 42 | RUE GRANDE RUE | 5 | 85 | 229 | 116279€ | 1368€ |
2023-01-21 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 160 | 76000€ | 768€ |
2022-02-17 | 5143 | A GRENADE | 3 | 63 | 852 | 100000€ | 1587€ |
2019-09-19 | 21 | AV DES ACACIAS | 3 | 95 | 59 | 26000€ | 274€ |
2019-12-05 | 24 | RUE SAINT JEAN | 4 | 149 | 471 | 286600€ | 1923€ |
2019-08-29 | 9003 | HAMEAU DE TOUET | 9 | 164 | 285 | 200000€ | 1220€ |
2022-09-10 | 5187 | IMP DES ACACIAS | 5 | 96 | 297 | 137100€ | 1428€ |
2020-11-27 | 54 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 81 | 70400€ | 1173€ |
2020-06-04 | 1 | COTE DE L HERISSON | 4 | 68 | 322 | 72000€ | 1059€ |
2022-04-26 | 4 | PL DES PYRENEES | 2 | 86 | 55 | 65000€ | 756€ |
2020-12-02 | 8 | PL DES PYRENEES | 4 | 108 | 178 | 145000€ | 1343€ |
2022-06-16 | 3 | BD DE LISSAGARAY | 3 | 52 | 582 | 55000€ | 1058€ |
2020-11-19 | 15 | AV ALEXANDRE BAURENS | 3 | 60 | 376 | 90000€ | 1500€ |
2020-05-27 | 10 | AV DE L AULOUE | 4 | 65 | 509 | 83000€ | 1277€ |
2021-01-21 | 14 | AV ALEXANDRE BAURENS | 3 | 65 | 170 | 92500€ | 1423€ |
2023-06-09 | 5053 | AU TAMBOURIAT | 7 | 284 | 3476 | 345500€ | 1217€ |
2020-08-05 | 5723 | A COUPEOU | 4 | 94 | 1133 | 157000€ | 1670€ |
2019-07-30 | 4 | AV DU BATAILLON DE L ARMAGNAC | 8 | 137 | 310 | 112000€ | 818€ |
2022-10-04 | 6 | AV RENE CASSIN | 4 | 64 | 596 | 148000€ | 2313€ |
2019-09-05 | 1438 | RTE DE SAINT PUY | 6 | 200 | 4444 | 103000€ | 515€ |
2020-12-04 | 12 | AV DU BATAILLON DE L'ARMAGNAC | 5 | 93 | 540 | 90000€ | 968€ |
2020-07-08 | 2 | PL DES ARENES | 4 | 110 | 89 | 50000€ | 455€ |
2021-12-18 | 22 | AV DU BATAILLON DE L'ARMAGNAC | 6 | 105 | 1052 | 85200€ | 811€ |
2021-10-08 | 2409 | RTE DE SAINT PUY | 4 | 100 | 3180 | 317800€ | 3178€ |
2022-01-03 | 1 | RTE DU BILAN | 4 | 101 | 1347 | 172000€ | 1703€ |
2019-10-12 | 1134 | RTE DE GRAZIAC | 6 | 306 | 2520 | 390000€ | 1275€ |
2023-04-28 | 3 | RTE DU BILAN | 7 | 152 | 1424 | 300000€ | 1974€ |
2020-09-18 | 5050 | A BOMIT | 6 | 250 | 1814 | 315500€ | 1262€ |
2020-05-20 | 9 | LOT JAMON | 4 | 85 | 1045 | 99000€ | 1165€ |
2022-08-09 | 5 | RTE DU BILAN | 4 | 103 | 1376 | 165000€ | 1602€ |
2020-04-30 | 10 | LOT JAMON | 4 | 85 | 1194 | 79200€ | 932€ |
2021-07-31 | 1439 | RTE D'ENSOULES | 6 | 200 | 1674 | 620000€ | 3100€ |
2019-12-07 | 5 | RTE D AUCH | 4 | 127 | 1000 | 125000€ | 984€ |
2019-07-19 | 5046 | A MEDICIS | 7 | 280 | 5268 | 420000€ | 1500€ |
2021-12-21 | 11 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 164 | 3513 | 290000€ | 1768€ |
2021-12-23 | 5136 | A LA COUTURE | 4 | 85 | 500 | 148000€ | 1741€ |
2023-06-10 | 5136 | A LA COUTURE | 4 | 85 | 500 | 166000€ | 1953€ |
2020-06-02 | 5070 | AU VILLAGE | 3 | 81 | 541 | 45000€ | 556€ |
2019-10-31 | 5064 | AU VILLAGE | 5 | 95 | 1007 | 220000€ | 2316€ |
2019-06-20 | 5065 | AU VILLAGE | 4 | 72 | 143 | 35000€ | 486€ |
2020-07-10 | 5039 | AU VILLAGE | 6 | 148 | 111 | 100000€ | 676€ |
2022-12-15 | 5062 | AU VILLAGE | 3 | 140 | 87 | 64000€ | 457€ |
2022-05-07 | 5060 | AU VILLAGE | 5 | 147 | 144 | 60000€ | 408€ |
2022-03-28 | 5095 | AU VILLAGE | 2 | 40 | 44 | 64170€ | 1604€ |
2023-03-01 | 5076 | A MONCAUT | 4 | 100 | 1564 | 101182€ | 1012€ |
2023-03-20 | 5054 | AU VILLAGE | 3 | 85 | 87 | 131000€ | 1541€ |
2022-12-19 | 5052 | AU VILLAGE | 6 | 130 | 73 | 148000€ | 1138€ |
2022-03-17 | 5051 | AU VILLAGE | 4 | 102 | 65 | 25000€ | 245€ |
2023-06-16 | 2250 | RTE DE GRAZIAC | 5 | 195 | 4770 | 579000€ | 2969€ |
2021-02-10 | 5048 | AU VILLAGE | 4 | 119 | 181 | 80000€ | 672€ |
2021-08-12 | 5034 | A LAS PEYRERES | 5 | 311 | 1560 | 651210€ | 2094€ |
2022-07-05 | 5117 | A LAS PEYRERES | 4 | 202 | 1896 | 445700€ | 2206€ |
2019-12-27 | 5063 | A MONCAUT | 4 | 67 | 2436 | 160000€ | 2388€ |
2021-10-29 | 1747 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 156 | 2983 | 297840€ | 1909€ |
2019-12-05 | 9004 | A MAGNOTE | 5 | 150 | 4057 | 280000€ | 1867€ |
2020-11-06 | 115 | IMP DE BEOUDY | 4 | 90 | 3008 | 168000€ | 1867€ |
2022-06-30 | 5118 | L ARCHER | 6 | 118 | 3520 | 195450€ | 1656€ |
2020-09-02 | 5078 | A CANTE MERLE | 7 | 136 | 2170 | 205000€ | 1507€ |
2019-05-16 | 3 | A CANTE MERLE | 3 | 100 | 500 | 151710€ | 1517€ |
2021-05-21 | 193 | RTE DE CASSAIGNE | 7 | 187 | 360 | 158000€ | 845€ |
2020-08-26 | 9004 | QUARTIER DU PETIT PARIS | 5 | 120 | 1315 | 120000€ | 1000€ |
2021-02-08 | 5126 | A CANTE MERLE | 4 | 143 | 1000 | 280000€ | 1958€ |
2020-12-30 | 5010 | A LA PETITE MERENGUILLE | 4 | 100 | 3717 | 106000€ | 1060€ |
2019-05-31 | 5117 | BAZIN | 7 | 176 | 1010 | 175000€ | 994€ |
2019-08-22 | 9001 | QUARTIER DU CHAPITRE | 3 | 70 | 1133 | 114000€ | 1629€ |
2023-05-03 | 1402 | RTE D AUCH | 6 | 129 | 1000 | 225000€ | 1744€ |
2022-12-02 | 1401 | RTE D EAUZE | 5 | 115 | 642 | 105000€ | 913€ |
2020-12-24 | 5281 | AVERON | 6 | 105 | 820 | 148000€ | 1410€ |
2020-11-20 | 415 | IMP DE BEOUDY | 5 | 163 | 1088 | 386550€ | 2371€ |
2019-06-14 | 9009 | QUARTIER DE LAS TAPIES | 4 | 95 | 1037 | 130000€ | 1368€ |
2021-06-26 | 2272 | RTE D EAUZE | 4 | 99 | 1312 | 170000€ | 1717€ |
2020-10-31 | 5136 | CACHELARDIT | 4 | 128 | 244 | 100000€ | 781€ |
2023-01-27 | 749 | RTE DE SAINT ORENS | 4 | 105 | 611 | 237000€ | 2257€ |
2020-12-15 | 9002 | LASSALLE BARBE | 8 | 150 | 7968 | 497500€ | 3317€ |
2022-07-08 | 5086 | A MARAVAT NORD | 6 | 189 | 10959 | 260000€ | 1376€ |
2020-01-14 | 234 | RTE DE CAUSSENS | 6 | 138 | 1000 | 250750€ | 1817€ |
2020-05-19 | 893 | RTE DE SAINT ORENS | 4 | 144 | 1452 | 190000€ | 1319€ |
2021-12-14 | 5112 | MOUNIQUEILLE | 4 | 136 | 677 | 225000€ | 1654€ |
2020-11-19 | 5024 | AU VILLAGE | 5 | 99 | 200 | 65000€ | 657€ |
2023-02-14 | 5129 | AU VILLAGE | 4 | 90 | 1664 | 225000€ | 2500€ |
2019-07-25 | 5018 | AU VILLAGE | 2 | 41 | 251 | 50000€ | 1220€ |
2021-10-26 | 5028 | A LA BORDERE | 3 | 46 | 1090 | 80000€ | 1739€ |
2021-01-14 | 5062 | MONDON | 4 | 150 | 4500 | 215000€ | 1433€ |
2022-09-20 | 1262 | CHEM DE CAMENEGRE | 5 | 115 | 1916 | 208410€ | 1812€ |
2021-10-06 | 639 | CHEM DE LAS TAPIES | 5 | 375 | 6990 | 1650000€ | 4400€ |
2020-12-30 | 9004 | QUARTIER DE BAISE | 4 | 110 | 2305 | 175000€ | 1591€ |
2020-10-24 | 67 | RTE DU ROMBAUT | 3 | 50 | 2040 | 63063€ | 1261€ |
2023-04-04 | 67 | RTE DU ROMBAUT | 3 | 50 | 2040 | 77000€ | 1540€ |
2023-02-21 | 96 | CHEM ROMAIN | 5 | 200 | 2216 | 256000€ | 1280€ |
2021-07-06 | 5136 | A LAURA | 5 | 124 | 2600 | 438950€ | 3540€ |
2019-09-23 | 5115 | A LA BORDERE | 4 | 100 | 1000 | 147000€ | 1470€ |
2020-10-27 | 5181 | BOURDIEU | 8 | 213 | 3565 | 341000€ | 1601€ |
2021-02-16 | 9004 | CAMENEGRE | 3 | 61 | 1505 | 80000€ | 1311€ |
2019-12-10 | 5132 | A LA BORDERE | 2 | 56 | 4000 | 88300€ | 1577€ |
2021-06-25 | 5132 | A LA BORDERE | 2 | 56 | 1000 | 115000€ | 2054€ |
2022-12-08 | 5061 | BOIS DE CAMARADE | 6 | 250 | 193 | 458000€ | 1832€ |